1. Zweck und Geltungsbereich
Diese Website enthält allgemeine Informationen über ALMISSUM Residences und mögliche private Aufenthalte. Sie stellt für sich allein weder eine Reservierung noch ein vertragliches Angebot, eine Verfügbarkeitsgarantie oder fachliche Beratung dar. Zwingende Verbraucherrechte und vereinbarte Buchungsbedingungen haben stets Vorrang vor diesem Haftungsausschluss.
2. Verfügbarkeit, Preise und Vertragsschluss
Verfügbarkeit und Preise werden im aktuellen Buchungsprozess angezeigt. Ein Aufenthalt ist nicht allein deshalb reserviert, weil Termine oder ein Preis angezeigt werden. Ein verbindlicher Vertrag kommt ausschließlich gemäß den Buchungsschritten und der Buchungsbestätigung zustande.
Veröffentlichte Winterpreistabellen nennen den Unterkunftspreis für die bezeichnete Residenz oder das gesamte Anwesen und die angegebene Dauer. Es handelt sich nicht um Preise pro Person. Der Buchungsprozess oder ein schriftliches Angebot weist vor der Bestätigung den endgültigen Gesamtpreis, anwendbare Steuern oder Pflichtgebühren, Leistungen, Zahlungsplan, Kaution und Stornierungsbedingungen aus.
Vor einer verbindlichen Buchung müssen Gäste Unterkunft, Gesamtpreis, enthaltene Steuern und Gebühren, Zahlungsplan, Kaution, Stornierungsbedingungen, Mindestaufenthalt, Belegungsgrenze, Hausordnung und Check-in-Anforderungen im Buchungsprozess prüfen. Vor der Buchung bereitgestellte und in die Bestätigung aufgenommene Informationen sind Vertragsbestandteil und können nur geändert werden, soweit Vertrag oder zwingendes Recht dies zulassen.
3. Stornierung und gesetzlicher Widerruf
Folgen von Stornierung und Nichterscheinen richten sich nach den während der Buchung akzeptierten Bedingungen. Für Unterkünfte, die für ein bestimmtes Datum oder einen bestimmten Zeitraum bereitgestellt werden und nicht zu Wohnzwecken bestimmt sind, besteht kein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein ausdrücklich in den Buchungsbedingungen gewährtes vertragliches Stornierungsrecht bleibt unberührt.
4. Richtigkeit, Flächen und Fotografien
Beschreibungen, Fotografien, Pläne, Maße, Entfernungen, Ausstattung und Spezifikationen werden sorgfältig erstellt. Geringfügige Abweichungen sind möglich. Dekoration, bewegliche Möbel, saisonale Anordnungen, Vegetation und Ausblicke können von den Fotografien abweichen. Grundrisse dienen der Orientierung und ersetzen keine zertifizierten Architektur- oder Katasterunterlagen.
Ist ein bestimmtes Merkmal für einen Aufenthalt wesentlich, sollten Gäste vor der Buchung eine schriftliche Bestätigung anfordern.
5. Saisonalität, Zugang und Eignung
Der Außenpool ist vom 1. November bis 31. März geschlossen. Außerhalb dieses Zeitraums können Poolbetrieb und Beheizung, Außenmöbel, Strandeinrichtungen, Transfers, lokale Angebote und weitere Leistungen weiterhin von Wetter, Wartung oder Verfügbarkeit Dritter abhängen.
Das Objekt verfügt über keinen Aufzug. Gäste müssen uns vor der Buchung über Mobilitäts-, Zugänglichkeits-, medizinische oder andere wesentliche Anforderungen informieren, damit die Eignung besprochen werden kann. Keine Aussage auf der Website ersetzt eine individuelle Prüfung der Zugänglichkeit.
6. Optionale Leistungen und Leistungen Dritter
Kochservices, Abendessen, Transfers, Bootsaktivitäten, Ausflüge, Massagen und ähnliche Arrangements stehen unter dem Vorbehalt gesonderter Verfügbarkeit, Bestätigung, Gebühren und gegebenenfalls der Bedingungen eines unabhängigen Anbieters. KARLO LEONE d.o.o. bleibt für eigene Pflichten und für Dritte nur in dem Umfang verantwortlich, den Vertrag und zwingendes Recht vorsehen.
7. Externe Dienste und Links
Die Website kann Lodgify, Instagram, Google Reviews, Google Maps, Zahlungsanbieter und weitere externe Dienste nutzen oder verlinken. Externe Anbieter kontrollieren ihre Plattformen, Verfügbarkeit, Sicherheit und Datenverarbeitung selbst. Ein Link bedeutet keine Billigung sämtlicher externer Inhalte. KARLO LEONE d.o.o. wählt und integriert Anbieter mit angemessener Sorgfalt, haftet jedoch nicht für Umstände außerhalb ihrer Kontrolle, soweit zwingendes Recht nichts anderes vorsieht.
8. Bewertungen
Bewertungen werden mit Quelle und gegebenenfalls Prüfdatum dargestellt. Plattformbewertungen können sich ändern, wenn Rezensionen hinzugefügt, entfernt oder neu berechnet werden. Es wird nicht garantiert, dass eine Bewertung eines Dritten nach dem angegebenen Prüfdatum unverändert bleibt. Rezensionen dürfen nicht selektiv so dargestellt werden, dass ein irreführender Gesamteindruck entsteht.
9. Verfügbarkeit der Website und Haftung
Es werden angemessene Anstrengungen unternommen, die Website sicher und verfügbar zu halten; ein ununterbrochener oder fehlerfreier Betrieb kann jedoch nicht garantiert werden. KARLO LEONE d.o.o. haftet nicht für Schäden, die ausschließlich durch Umstände außerhalb ihres zumutbaren Einflussbereichs verursacht werden, vorbehaltlich zwingenden Rechts.
Dieser Haftungsausschluss schließt die Haftung für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit, Tod oder Körperverletzung durch Pflichtverletzung, Betrug, verbindliche Garantie oder sonstige gesetzlich nicht ausschließbare Haftung oder Verbraucherrechte weder aus noch beschränkt er sie. Die vertragliche Haftung aus einer bestätigten Buchung richtet sich nach dem Buchungsvertrag und anwendbarem Recht, nicht allein nach diesem Haftungsausschluss.
10. Geistiges Eigentum
Soweit nicht anders angegeben, dürfen Website-Texte, Fotografien, Filme, Grundrisse, Grafiken, Markenelemente und Designs ohne vorherige schriftliche Genehmigung nicht kopiert, verändert, verbreitet oder gewerblich genutzt werden, sofern zwingendes Recht eine solche Nutzung nicht zulässt.
11. Kein Immobilien- oder Investmentangebot
Diese Hospitality-Website dient der Information zu privaten Aufenthalten und Direktbuchungen. Sie stellt kein Angebot zum Verkauf oder Erwerb von Immobilien, Wertpapieren, Anteilen oder anderen Anlageprodukten und keine Anlage-, Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung dar.
12. Anwendbares Recht
Es gilt kroatisches Recht. Diese Rechtswahl entzieht Verbrauchern nicht den zwingenden Schutz des Rechts ihres gewöhnlichen Aufenthalts. Zwingende gesetzliche Gerichtsstandsregeln bleiben unberührt.